Immobilien Markt V4 - PHP7

Neue Version V4

Beschreibeung wird überarbeitet

Hier sehen Sie die Beschreibung der V3

Deutschsprachige Version für Deutschland, Österreich, Schweiz

Mit unserem PHP-Script Immobilienmarkt erwerben Sie ein komplexes Kleinanzeigenmarkt-Script speziell für Immobilien, inklusive einer bedienerfreundlichen Administration sowie zahlreiche wichtige und weitgehend automatierte Funktionen - bestens geeigent für die private und gewerbliche Nutzung.

Bei uns erwerben Sie Ihre Lizenz direkt vom Hersteller der Software, bei Fragen erhalten Sie somit Antworten und Support aus erster Hand. Zusätzlich können Sie über unser Support-Forum mit anderen Nutzern unserer Software diskutieren und Erfahrungen austauschen.

Unser auf PHP und MySQL basierender Anzeigenmarkt bietet Ihren Besuchern eine komfortable Benutzeroberfläche und hilft Ihnen bei der erfolgreichen Umsetzung Ihres eigenen Immobilien-Portals!

MySQL-Tabellen mit vorgefertigte Rubriken und Kategorien wird ebenfalls mitgeliefert. Selbstverständlich können Sie jederzeit die Kategorien oder Rubriken löschen und/oder durch eigene Rubriken und Kategorien ergänzen.

Immobilienmarkt zeichnet sich aus durch Übersichtlichkeit und komfortable Menüführung - auch der ungeübte Gelegenheitssurfer findet sich sofort zurecht und wird nicht durch ressourcenverschwendende Spielereien, verwirrende Funktionen und unübersichliche Linkblöcke überfordert.

Die hochgeladenen Artikelbilder werden serverseitig in Thumbnails umgewandelt. Anstelle des Originalbildes, von z.B. 100 KByte, werden wesentlich kleinere Bilder (Thumbnails) von nur wenigen KByte (zwischen 1,5 und 8 KByte) generiert und an den Browser gesendet - das verringert die Downloadzeit und beschleunigt erheblich den Seitenaufbau des Anzeigenmarktes!

Der (unverschlüsselte!) PHP-Code ist simpel und übersichtlich, auch für Anfänger leicht verständlich und lässt sich bereits mit Grundkenntnissen in PHP und MySQL problemlos an eigene Vorstellungen anpassen.

Diverse Designs
Acht CSS-basierende (im Admin umschaltbare) Designs sowie zahlreiche vorgefertigte Textseiten wie das Impressum, FAQ, Suchtipps, etc. gehören ebenfalls zum Lieferumfang.


                    

 

Allgemeine Informationen:
• Einfach und schnell zu installieren über eine komfortable Installationsroutine,
• Deutsche Gebrauchsanweisung als Textdatei,
• Komfortable und einfach zu bedienende Administration,
• Übersichtliche Funktionen ohne ressourcenfressende Spielereien,
• Leicht verständliche Menüführung für Besucher, Mitglieder und Administration,
• Die Anzahl der möglichen Inserate ist praktisch unbegrenzt,
• Individuelle Eintragsformulare für jede Immobilienart,
• Anzahl der Rubriken und Kategorien unbegrenzt (1 Subebene),
• Standardaccount (kostenlos) und Premiuaccounts mit 3 Kontoarten: Guthabenkonto (PrePaid) und 2 Flatratekonten - alles ab- und umschaltbar und beliebig kombinierbar,
• Eigener ImmoShop für gewerbliche Mitglieder,
• Übergrosse Artikelbilder werden nach dem Upload auf den Server automatisch auf das erforderliche Format reduziert,
• Artikelbilder werden als Thumbnails angezeigt,
• Ständige Weiterentwicklung sowie zeitlich unbegrenzter und im ersten Jahr kostenloser Support,
• Menü "Beliebte Inserate" - die meistbesuchten Inserate samt Klicks,
• Komfortable Detailsuche,
• Besucherstatistik - Useragents und Referer werden aufgezeichnet und können im Adminbereich eingesehen werden,
• Städtesuche - Besucher können mit einem Klick Inserate aus ihrer Stadt suchen. Je nach Ländereinstellungewn werden die grössten oder bekanntesten Städte aus Ihrem Land angezeigt - bei aktivierter 3-Länder-Option werden Städte aus Deutschland, Österreich und der Schweiz gleichzeitig angezeigt.

3 Länder Option
Sie können einstellen, ob sich nur Besucher aus Ihrem Land anmelden dürfen oder aus allen drei deutschsprachigen Ländern (Deutschland Österreich und Schweiz).

Mitgliederverifizierung
Mitglieder können sich durch Einsendung einer Kopie des Personalausweises verifizieren lassen. Die Inserate verifizierter Mitglieder werden in Echtzeit automatisch freigeschaltet.
Für Besucher wir das Mitglied als "überprüft" gekennzeichnet.
Diese Funktion ist abschaltbar.

Besucherbereich - Frontend
• Leicht verständliche intuitive Menüführung,
• Übersichtliche Auflistung der Inserate,
• Zufalls und TOP-Inserate im linken und rechten Menübereich,
• TOP-Listen (Textlinks) im linken Menübereich, Anzahl einstellbar - z.B. TOP 10, TOP 20, etc.,
• Inserate Suchen über eine starke und treffsichere Suchengine,
• Sortieren der Inserate nach Datum, Preis und alphabetisch möglich,
• Lokale Umgebungssuche nach Städtenamen,
• Ausgiebige Informationen zu den Inseraten auf einer Detailseite,
• Komfortable Blätter- und Sortierfunktionen auf den Indexseiten,
• Auflistung aller Inserate und des Profils (soweit vorhanden) eines bestimmten Mitglieds,
• Top-Listen, Suchfunktionen,
• und vieles mehr....!

Mitgliederbereich
• Passwortgeschützter Loginbereich für Mitglieder - Passwort wird wahlweise als MD5- oder SHA1-Hash in der Datenbank abgelegt,
• Übersichtliches Eintrags- und Änderungs-Formulare für diverse Immobilienarten - Suche und Biete,
• Gewünschte Gültigkeitsdauer einer Anzeige wählbar ( 1 Tag, 3 Tage, 1,2, oder 3 Wochen, 1 Monat, 2 Monate etc. bis zur maximal erlaubten Gültigkeitsdauer ),
• Upload von bis zu 5 Artikelbildern auf den Server inkl. Prüf-Funktion,
• Zu grosse Artikelbilder werden ohne Qualitätsverlust automatisch auf die maximal erlaubte Grösse reduziert,
• ImmoShop und öffentliches Profil aktivieren / deaktivieren (nur gewerbliche Mitglieder),
• Öffentliches Profil bearbeiten (nur gewerbliche Mitglieder),
• Eigenen ImmoShop Konfigurieren (nur gewerbliche Mitglieder),
• Auswahl von verschiedenen Kontaktmöglichkeiten: Telefonnummer, eMail (wird codiert angezeigt) Kontaktformular oder - falls vorhanden - die eigene Profliseite,
• Guthabenkonto: Mitglied kann neue Inserate bestellen und erhält automatisch eine Rechnung mit ausgewiesener MwSt. zugestellt,
• Guthabenkonto: Übersicht über offene Bestellungen und bereits zugewiesene Bestellungen inkl. Druckfunktion und ausgewiesener MwSt.,
• Mitglied kann seine Inserate bearbeiten und ändern (Freigabe der Änderung durch den Admin oder automatische Freigabe möglich),
• Upload geänderter Artikelbilder auf den Server (Freigabe durch den Admin oder automatische Freigabe möglich),
• Inserate können 10 Tage vor Ablauf mit einem Klick um weitere 90 Tage verlängert werden (nur Pemiuminserate),
• Eigener Message-Bereich: Kontaktanfragen von Interessenten lesen und löschen,
• Automatische eMail an das Mitglied, wenn eine Interessent Kontakt aufnehmen will oder Fragen hat,

Accountarten (Konten)
Ihren Mitgliedern stehen 4 verschiedene Accountarten zur Verfügung, welche Sie über die Administration editieren (Preise festlegen), abschalten und wieder aktivieren können.

1. Standardkonto
• Die Accountart für ausschliesslich kostenlose Inserate.

• Die Dauer der Gültigkeit einer kostenlosen Anzeige können Sie in der Administration festlegen.

• Diese Kontoart ist abschaltbar.

2. Prepaid-Guthabenkonto
• Das Mitglied erwirbt über ein Bestellformular eine bestimmte Anzahl Inserate, welche im voraus bezahlt werden.
• Die Anzahl der Inserate je Bestellung ist in der Administration frei einstellbar. Das Mitglied erhält automatisch eine Bestätigungsmail mit Ihren Kontodaten, Kundennummer, Bestellnummer und Bestellsumme mit Angaben in netto,  brutto und ausgewiesener Mehrwertsteuer. Dem Mitglied kann ein kostenloses Startguthaben - z.B. 5 Premiuminserate - gewährt werden, einstellbar im Adminbereich.
• Bestellübersicht mit ausgewiesener MwSt. Datum der Bestellung, Stückzahl etc.,
• Ausdruckbarer Kontoauszug mit Anzahl der bestellten Inserate, Datum der Bestellung, Netto- und Bruttobeträge und ausgewiesener MwSt.,
• Anzeige offener Bestellungen, inklusive Stornofunktion,
• Hinweis über dem Eintragsformular wenn Guthaben fast aufgebraucht ist.

3. Flatrate-Konto "flexibel"
• Das Mitglied zahlt 1x einen festgelegten Betrag und kann für einen Monat, ein halbes Jahr oder für unbegrenzte Zeit seine Inserate einstellen. Den Zeitraum legen Sie im Adminbereich fest.
• Nach Ablauf der Gültigkeit des Flatrate-Kontos kann das Mitglied bestehende Inserate editieren oder löschen, neue Inserate können nicht mehr eingetragen werden.
• Diese Kontoart ist abschaltbar.

4. Flatrate "Jahreskonto"
• Das Mitglied zahlt 1x einen festgesetzten Betrag und kann für genau 1 Jahr eine unbegrenzte Anzahl Inserate eintragen.
• 30 Tage vor Ablauf - und bei Ablauf des Jahreskontos - erhält das Mitglied automatisch eine Erinnerungs-eMail mit dem Hinweis, dass sein Konto in kürze abläuft und durch eine erneute Zahlung um ein weiteres Jahr verlängert werden kann - oder bereits abgelaufen ist.
• Nach Ablauf der Gültigkeit des Flatrate-Kontos kann das Mitglied bestehende Inserate editieren oder löschen, neue Inserate können nicht mehr eingetragen werden.Diese Kontoart ist abschaltbar.

Kontoverifizierung
Angemeldete Händler oder Vielverkäufer können sich durch Zusendung einer Ausweiskopie oder einer Kopie des Gewerbescheins verifizieren. Über Ihre Administration können Sie den entsprechenden Account als "verifiziert" freischalten - die eingetragenen Inserate werden danach in Echtzeit ohne Überprüfung freigegeben.Ein "verifiziertes" Konto kann jederzeit in "nicht verifiziert" geändert werden, Inserate werden dann erst wieder nach Überprüfung durch die Administration freigeschaltet.

ImmoShop
Gewerbliche Mitglieder erhalten einen eigenen Bereich (ImmoShop) im Anzeigenmarkt. In diesem Bereich werden ausschliesslich die Einträge des Mitglieds angezeigt - mit eigenem Impressum, eigener AGB, Infoseiten, Suchmaschine etc.

Administration
In Ihrer Administration stehen Ihnen zahlreiche Funktionen zur Verfügung:
• Komfortable und einfache Menüführung,
• Verwalten der Rubriken und Kategorien, anlegen ( 1 Subebene) inkl. Beschreibung,
• Löschen und ändern der Rubrik- oder Kategoriebeschreibung,
• Namen der Rubriken und Kategorien ändern,
• Kategorieinhalte komplett in andere Kategorien verschieben,
• Inserate verwalten, editieren, freischalten, sperren, ablehnen,
• Umfangreiche Verwaltung der Systemeinstellungen, so ziemlich alles ist ein- aus- oder umschaltbar,
• Gültigkeitsdauer einer Anzeige einstellen: Schrittweise 3 Tage bis 3 Jahre oder zeitlich unbegrenzte Dauerinserate ),
• Auflisten und löschen von unbestätigten Inserate,
• Abgelaufene Inserate können nochmals aktiviert oder entgültig gelöscht werden,
• Newlsetter Server: Newsletter an Mitglieder senden, archivieren, nochmals versenden, als Vorlage speichern etc.,
• Newsletter Abonnenten: Empfänger auflisten, einzelne Empfänger löschen,
• Übersichtsseiten mit Vorschaufunktion,
• Änderungsformulare für Einträge inklusive Vorschaufunktion,
• Umfangreiche Suchfunktionen - Inserate-ID,s Mitglieds- und Usernamen, eMail-Adressen, Beschreibungstexte, Keywords und Artikelnamen können durchsucht werden,
• Integrierter Fileeditor, zahlreiche Dateien lassen sich direkt in der Administration editieren, z.B. das Impressum, die FAQ und AGB, Fehlermeldungen, die Texte der automatischen eMails etc.,
• Umfangreiche Sortierfunktionen nach Datum, Preis, Premium- oder Standard-Inserate, Gültigkeit, alphabetisch, Postleitzahl,
• Eingebauter HTACCESS-Generator zum Anlegen / Ändern der Zugangsdaten für den Adminbereich,
• Bis zu 12 definierbare zusätzliche Felder für Eintragsformulare anlegen und editeren,
• Kosten einer Kleinanzeige mit ausgewiesener MwSt. bei Guthabenkonten festlegen,
• Kosten eines Flatrate-Kontos festlegen (Jahres-Flatrate, Monats-Flatrate...),
• Mindestbestellung bei Guthabenkonten festlegen,
• Wählbare Bestelleinheiten für Guthabenkonten festlegen z.B. 10, 20, 50, 100 Inserate,
• Einstellbares Startguthaben z.B. 5 Inserate für Guthabenkonten (abschaltbar),
• Bestellungen nach Zahlungseingang gutschreiben oder löschen, gutgeschriebene Bestellungen werden automatisch archiviert,
• Archivierte Bestellungen eines bestimmten Mitglieds oder aller Mitglieder ausdrucken,
• Einzelbestellungen ausdrucken,
• Preise, Bilder und Kontaktangeben schrittweise oder komplett für Besucher sperren und nur Mitgliedern zugänglich machen,
• Fast alle Textinhalte, z.B. Der Begrüssungstext auf der Startseite, erklärende Texte zur Anmeldung, FAQ, Impressum u.s.w. können nun direkt im Admin editiert und auch mit HTML gestaltet werden,
• Manipulationsversuche durch Mitglieder werden aufgezeichnet und können im Adminbereich eingesehen werden,
• Editierfunktion für die automatisch versendeten eMails,
• In den archivierten Bestellungen suchen, gefundene Einträge ausdrucken,
• Auflistung unbestätigter Anmeldungen,
• Die Bestätigungs-eMail bei Anmeldung eines Account kann nochmals versendet werden,
• ...und vieles mehr!

Umsätze durch Werbung, Premiuminserate...
Sie können kostenlose Standardinserate oder kostenpflichtige Premiuminserate anbieten und zusätzlich durch Werbeschaltungen Umsätze erzielen.

• Den Preis für eine Premiumanzeige bestimmen Sie selbst.
• Werbeblöcke sind in allen automatisch versendeten eMails möglich, editierbar im Adminbereich!
• Zahlreiche Werbeblöcke sind bereits fest integriert und können von Ihnen ein- oder ausgeschaltet werden:
• 2 Werbebanner im Footer,
• Werbebanner im Zentrum der Startseite, direkt unter dem Begrüssungstext,
• Werbebanner im Kopfbereich der Rubriken und Kategorien,
• Werbebanner auf allen Textseiten möglich z.B. FAQ, Infoseiten etc.,
• Google-Werbeblöcke im rechten Menü...
• ... unter den Rubriken auf der Startseite...
• ... und unter den Kategorien,
• Google-Werbeblöcke in den ImmoShops der Mitglieder (abschaltbar),
• Google -Suchfunktionen auf den Detailseiten und den Ergebnisseiten der Katalogsuche,

Einfach nur in Ihrer Administration Ihre Google-ID und Bannercodes von Werbepartnern in der System-Konfiguration eintragen - fertig!

Suchmaschinenoptimierung (SEO)
Immobilienmarkt verzichtet komplett auf sogenannte Sessions und erzeugt auch ohne "mod_rewrite" suchmaschinenfreundliche Links. So werden beispielsweise die Namen der Kategorien und Rubriken und die Keywords im Link mitgeführt.Der TITLE -Tag sowie die "Descriptions" lassen sich für jede Seite individuell erstellen.Auf der "Detailseite" einer Kleinanzeige wird der Name der Artikel samt Preis und die ersten 190 Zeichen der Beschreibung im TITLE und in den Descriptions mitgeführt.

Sicherheit
Das Script bietet umfangreichen Schutz gegen SPAM-Eintragungen, Cross-Scripting und SQL-Injection. Passwörter werden wahlweise als MD5- oder SHA1-Hash abgespeichert, zusätzlich wird dem Passwort eine frei definierbare Zeichenkette angehängt, um Brute-Force Attacken erheblich zu erschweren!Durch Verwendung von Superglobalen Variablen ist der PHP-Code unabhängig von der register_globals-Einstellung, auch der Betrieb mit save_mode = On ist problemlos möglich und bietet somit zusätzlichen Schutz vor unautorisierten Eingriffen von aussen.

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